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Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Achetez votre premier logement avec un prêt aidé.
L'essentiel :
Le PTZ favorise l’acquisition d’une résidence principale pour le premier achat d’un appartement ou d’une maison ; c’est un prêt aidé par l’état.
Il permet l'acquisition d’un bien neuf, ou d’un bien ancien avec la réalisation obligatoire de travaux à hauteur de 25 % du coût total de l'opération
(incluant les dits travaux).(1)
(1) Sous réserve du respect des dispositions applicables du Code de la construction et de l’habitation.

Les avantages du prêt à taux zéro

  • un taux à 0% (2);
  • une offre réservée aux primo-accédant pour l'acquisition de leur résidence principale.


(2) Sous réserve du respect des dispositions réglementaires du PTZ et de l’acceptation de votre dossier par la banque. Les intérêts sont pris en charge par l’Etat.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La vente à subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Les caractéristiques du prêt à taux zéro

  • Un prêt immobilier destiné aux primo-accédant pour l’acquisition de leur résidence principale.
  • Le montant du prêt sera fonction de la composition de la famille, de l'implantation géographique du bien et des revenus des personnes destinées à occuper le bien.
  • Un taux à 0% pour une durée de remboursement comprise entre 240 et 300 mois ;
  • L’assurance emprunteur est obligatoire.

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat, vous devrez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement par un apport personnel. Le PTZ est cumulable avec le Prêt Paris Logement 0 %, le Prêt Parcours Résidentiel 0 % de la ville de Paris (sous réserve d’éligibilité à chacun de ces prêts), et tous les autres prêts de la gamme BRED.

A quel montant de Prêt à Taux Zéro pouvez-vous prétendre ?

Le montant du prêt à taux zéro est plafonné à 40 % du coût total de l’achat immobilier et dépend de la zone géographique à laquelle appartient votre commune. Vous pourrez trouver le zonage immobilier (A, Abis, B1, B2 ou C) concerné par le logement sur le simulateur du service public.

Exemple pour déterminer le montant du PTZ pour l'achat d'un logement ancien

Pour un foyer avec 2 enfants qui achète un logement ancien dans la zone B2, le montant maximum du PTZ est de :

  • 60 000 € (soit 150 000 € x 40 %) si le coût global est égal à 150 000 €,
  • 88 000 € (soit 220 000 € x 40 %) si l’achat est égal ou supérieur à 220 000 €.

Exemple pour déterminer le montant du PTZ pour l’achat d’un logement neuf

Pour un foyer avec 2 enfants qui achète un logement neuf dans la zone B2, le montant maximum du PTZ est de :

  • 30 000 € (soit 150 000 € x 20 %) si le coût global est égal à 150 000 €,
  • 44 000 € (soit 220 000 € x 20 %) si le coût global est égal ou supérieur à 220 000 €.


Date de mise à jour : Novembre 2018.

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Image d'habillage : ordinateur
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