Prêt à Taux Zéro (PTZ)

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L'essentiel :

Le PTZ favorise l’acquisition d’une résidence principale pour le premier achat d’un appartement ou d’une maison ; c’est un prêt aidé par l’état.
Il permet l'acquisition d’un bien neuf, ou d’un bien ancien avec la réalisation obligatoire de travaux à hauteur de 25 % du coût total de l'opération (incluant les dits travaux).
⁽¹⁾ Sous réserve du respect des dispositions applicables du Code de la construction et de l’habitation.

Les avantages du prêt à taux zéro

un taux à 0% ⁽²⁾;
une offre réservée aux primo-accédants d’une résidence principale ou qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans ;

⁽²⁾ Sous réserve du respect des dispositions réglementaires du PTZ et de l’acceptation de votre dossier par la banque, prêteur. Le PTZ est un prêt en faveur des primo-accédants, sans intérêt, accessible sous conditions de ressources qui permet de financer une partie de leur résidence principale dans le neuf ou dans l’ancien, sous conditions. Les intérêts sont pris en charge par l’Etat. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Les caractéristiques du prêt à taux zéro

Un prêt immobilier destiné aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale ou ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans ;
Le montant du prêt sera fonction de la composition de la famille, de l'implantation géographique du bien et des revenus des personnes destinées à occuper le bien.
Un taux à 0% pour une durée de remboursement comprise entre 120 et 300 mois ;
L’assurance emprunteur est obligatoire⁽³⁾.

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat, vous devrez le compléter par un ou plusieurs prêts et par un apport personnel (préconisé à hauteur de 10% du programme).

⁽³⁾Selon limites, conditions et exclusions prévues dans les conditions contractuelles en vigueur.

A quel montant de Prêt à Taux Zéro pouvez-vous prétendre ?

Le montant du prêt à taux zéro est compris entre 10% et 50% du coût total de l’achat immobilier et dépend principalement : de la nature du bien, de la zone géographique dans laquelle se trouve le logement, de vos ressources établies en fonction du revenu fiscal de référence de l’année N-2 des personnes qui vivront dans le logement, et du prix d’achat du logement. Vous pourrez trouver le zonage immobilier (A, B1, B2 ou C) concerné par le logement sur le simulateur du service public.

Simulateur du service public

Date de mise à jour : Avril 2024

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