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Comment calculer sa capacité d'emprunt immobilier ?

Avant de trouver une solution de financement, il vous faut calculer votre capacité d'emprunt, c'est-à-dire, définir la somme maximale que vous pouvez rembourser mensuellement, tout en conservant un "reste à vivre » suffisant.

Cette somme sera définie par la banque en fonction :

  • de votre taux d'endettement, fixé à 33% maximum de vos revenus,
  • des charges que vous conservez après l'achat,
  • de la durée de votre emprunt,
  • du montant de votre apport personnel,
  • du montant des mensualités que vous souhaitez rembourser.

Connaître votre capacité d'emprunt vous permettra de faire le point sur votre besoin en financement, avant de vous lancer dans l'achat d'un bien immobilier.

Vous pouvez dès à présent, effectuer une simulation de crédit immobilier, afin de visualiser le montant de votre emprunt immobilier ou estimer vos échéances de remboursement.

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