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Garantie prêt immobilier

Un crédit immobilier sans garantie hypothécaire.
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L'essentiel :
La BRED, en partenariat avec la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions (CEGC)(1), filiale du Groupe BPCE, met à votre disposition lors de la souscription de votre crédit immobilier, une formule souple et économique grâce au cautionnement solidaire de CEGC, alternative à l’inscription hypothécaire.

Les avantages de la garantie CEGC pour vous

1. L’accession à la propriété facilitée :

  • La caution CEGC ne nécessite pas un acte notarié contrairement à l’hypothèque (la caution CEGC est un acte rédigé sous seing privé).
  • Le bien acquis ne supporte pas d’hypothèque. Vous êtes pleinement propriétaire d’un bien libre d’inscription.

2. Un coût optimisé :

  • La tarification CEGC est dégressive et s’applique, pour un même projet, au montant global des prêts cautionnés : l’effet de cumul joue en votre faveur.
  • La garantie est payée en une seule fois, lorsque vous acceptez l’offre de prêt (CEGC perçoit une prime d’assurance non restituable et ne constitue pas de fonds de garantie).
  • Le bien n’étant pas hypothéqué, vous n’avez pas de frais de mainlevée en cas de revente avant la fin du prêt.

3. Un fonctionnement simple et personnalisé

  • Les formalités sont simples, réduites et rapides.
  • Le traitement de votre dossier est géré par des analystes CEGC dédiés(2).

(1)La Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, filiale du Groupe BPCE, 2e acteur bancaire français, est une compagnie d’assurance spécialisée (entreprise régie par le Code des assurances et agréée en France par l’ACPR - Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution, secteur Assurances) dont le siège social est situé au 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris ; société anonyme au capital de 262 391 274 euros - 382 506 079 RCS Paris.
(2)Les demandes de cautions pour les prêts immobiliers aux particuliers sont soumises à l’expertise des analystes CEGC en lien avec la politique de risques CEGC, expertise confortée par un outil d’aide à la décision bâti sur un système de scoring.

Date de mise à jour : Décembre 2023.

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